1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市西区
57.4万円/㎡
前年比+12.2%
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ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪府大阪市西区川口三丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分
1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造
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6階 / 46.8㎡の場合
相場
2,356万円
50.3万円/㎡
1,457
2,056
2,656
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,056万円〜2,656万円
43.9万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ノバカネイチ阿波座弐番館
2,200万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 46.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 2,200万円 | 47.0万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,280万円 | 49.0万円 | 6階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,390万円 | 52.3万円 | 9階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 2,200万円 | 50.0万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 2,350万円 | 50.2万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 2,350万円 | 53.4万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,400万円 | 54.5万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 53.9万円 | 9階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 45.0万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 3,590万円 | 55.4万円 | 9階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,590万円 | 55.4万円 | 9階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,500万円 | 56.8万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 3,798万円 | 50.5万円 | 10階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,700万円 | 35.9万円 | 10階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,298万円 | 40.5万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,200万円 | 55.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 北東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市西区では12.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ阿波座弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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