ノバカネイチ阿波座弐番館

  • 大阪府大阪市西区川口三丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
3,390万円
52.3万円/㎡
相場
3,451万円
53.3万円/㎡
2,335
3,079
3,824
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,079万円〜3,824万円
47.5万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ノバカネイチ阿波座弐番館
3,390万円（52.3万円/㎡）/ 9階 / 64.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,390万円52.3万円9階 64.79㎡ 3LDK南東
2025/11/252,200万円50.0万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2025/11/242,200万円47.0万円6階 46.8㎡ 2LDK南東
2025/11/182,350万円50.2万円6階 46.8㎡ 2LDK南東
2025/11/172,350万円53.4万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2025/11/082,400万円54.5万円6階 44.02㎡ 2LDK北
2025/10/203,490万円53.9万円9階 64.79㎡ 3LDK南東
2025/09/291,980万円45.0万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2025/09/103,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 3LDK南
2025/06/293,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 2LDK南
2025/06/202,500万円56.8万円6階 44.02㎡ 2LDK北
2025/01/193,798万円50.5万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2024/06/132,700万円35.9万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2023/06/052,298万円40.5万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,390万円52.3万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2025/11/24ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,180万円58.5万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2023/08/04シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,480万円39.8万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2024/07/08境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,380万円42.5万円55.95㎡2LDK9階 / 9階建 南西1981年44戸SRC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC
2024/09/02カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 3,490万円49.2万円70.95㎡3LDK14階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/09/02土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 3,200万円55.6万円57.6㎡2LDK11階 / 16階建 北東1978年131戸SRC
2024/08/31グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,598万円41.7万円62.37㎡3LDK9階 / 12階建 南西1984年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西区では59%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大阪市西区の平均と比較して4.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西区
55.0万円/㎡
前年比+59.0%

マンション概要

マンション名ノバカネイチ阿波座弐番館
所在地大阪府大阪市西区川口三丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分
築年月1983年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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